Строим второй этаж в старом доме

Многие хотели бы расширить площадь своего частного дома. Один из возможных вариантов - это построить второй этаж. Но это не единственный вариант. В этой статье мы рассмотрим также возможность возведения мансарды.
Ремонт домов
Автор: дата публикации:
Многим, кто живёт в частном доме, вероятно приходила мысль о расширении пространства жилища благодаря тому, что вы построите второй этаж. Это не самый лёгкий процесс, ведь нужно просчитать как сильно будут нагружены перекрытия между этажами, учитывать прочность фундамента и стен. 
Если дом проектируется с расчётом второго этажа, вы можете не волноваться о том, как дополнительно усилить фундамент, ведь он уже будет рассчитан на нужную нагрузку. Но в случае, если дом изначально был одноэтажным, то лучше будет заказать экспертизу, чтобы выяснить в каком состоянии фундамент и стены, как лучше делать надстройку, как укрепить несущие конструкции, будут произведены расчёты для надстройки. Может быть так, что по каким-либо причинам вы не хотите обращаться к экспертизе, то в этом случае, вам придётся сделать несущие стены на собственном фундаменте, чтобы построить второй этаж. Найдите ремонт домов недорого, чтобы сохранить свои силы и деньги.


Второй этаж или мансарда? 


Всё зачастую упирается в вопрос денег. Построить мансарду дешевле, потому что не надо ставить стены, а основная статья расходов – утепление кровельного пирога. Дом будет нагружено меньше, чем если бы вы ставили настоящий второй этаж, и благодаря этому, вы сможете дополнительно не упрочнять фундамент и стены, поэтому строительство будет намного более бюджетным. В доме с полноценным вторым этажом и утепленным чердаком будет гораздо комфортнее жить большой семье, чем в доме с мансардой. Из-за скошенных стен удобный интерьер будет сделать достаточно сложно, потому что поставить шкаф-купе, душевую кабину или кровать-чердак не получится. 

Устанавливаем лестницу 


Очень важно вовремя продумать, где вы хотите разместить лестницу, которая ведёт на второй этаж или мансарду, потому что проходить по ней вам придётся ежедневно, а форма и размер лестницы напрямую влияет на то, как практично и безопасно будет ей пользоваться. 

Для небольшого дома установка прямой маршевой лестницы – не самый лучший выбор, потому что, если мы возьмём стандартный размер лестницы, со ступенями 30х15 см, то длина пролёта будет около 5 метров, а длина основания 4 метра. Поэтому, если хочется поставить именно такой вид лестницы, то возможно пожертвовать некоторой площадью первого этажа, а поставить под лестницей, например, гардеробную, где в самой высокой её части можно будет вешать верхнюю одежду, а в низкой – хранить обувь. 

Можно уменьшить длину лестницы вдвое, если поставить маршевую поворотную лестницу, но она почти в два раза шире прямой. Установить под такой лестницей шкаф уже не выйдет, но вы можете поставить кресла или диванчик, может, стеллаж для растений или столик.

Если пространство сильно ограничено, можно поставить винтовую лестницу. Но она может быть достаточно неудобной, потому что, например, будет неудобно идти по ней, чтобы спустить или поднять тяжёлые предметы. Постарайтесь выбрать самый большой диаметр спирали, чтобы этот минус свести к минимуму.  


Возведение второго этажа в строящемся доме.


По сути, строительство второго этажа ничем не отличается от строительства первого. Стены ставятся также, как и на первом этаже, а перекрытия между этажами ставятся также, как и полы на первом. Посмотрите сайт ремонта домов, чтобы найти идеи для строительства или выбрать бригаду рабочих. Во всех домах, как деревянных, так и кирпичных, зачастую ставят деревянные полы из-за их красоты, экологичности и простоте в установке своими силами. 

Ставим межэтажные перекрытия


Первым действием надо положить балки перекрытия. То, насколько длинным вы сделаете пролёт, и какая будет нагрузки, напрямую влияет на толщину балок. 

Обычно не ставят пролёты длиннее 6 метров, а самый распространённый показатель нагрузки второго этажа составляет примерно полтонны на метр квадратный. В случае необходимости поставить тяжёлую мебель, чугунную ванну или котёл отопления, вам придётся произвести специальные расчёты. 

Учитывайте несколько вещей, когда будете класть балки перекрытия: 

- Если вы хотите зафиксировать балки в специальных отверстиях в стене, то края нужно будет отрезать под углом в 60 градусов. Балки можно проводить через внутренние стены.

- При закреплении балок крепежами из металла на стенах дома, то необходимо оставить их окончания ровными. Лучше не применять на внешней стене такие крепежи из-за возможности появления конденсата и потемнения дерева. И несущая способность таких перекрытий не очень высокая, и этот параметр необходимо учесть во время установки мебели в комнате.



- Битумную мастику нанесите на балки и места над стенами, а также обмажьте их гидроизоляцией, если у вас дом из кирпича.

- В домах из кирпича в гнёзда балки заводятся примерно на 15 сантиметров, и каждую 5 балку нужно закрепить в стене анкером из металла. Если дом деревянный, вы можете поставить на 7 сантиметров, и обмотать окончания балок гидроизоляцией, чтобы полы издавали скрип. 

- Укладку балок нужно начинать с крайних, которые находятся примерно в полуметре от стен. Оставшееся место нужно разделить на одинаковые части таким образом, чтобы расстояние между балками также не было больше полуметра. 

- Балки нужно выравнивать по уровню. Если вы заметили кривизну балок, то на них положите лаги и по ним стелите пол. 

- Если вы хотите возвести второй этаж постоянно отапливаемым и находиться в нём постоянно, то вам не обязательно ставить тепло- и пароизоляцию, хватит будет только звукоизоляции. 

Вам придется сделать много расчетов, чтобы достроить второй этаж. Есть вариант, например, вместо этого поставить пристройку, предназначенная для того, чтобы выполнять те же функции, и вам это не потребуется усиливать фундамент. По желанию вы можете построить флигель, который будет сделан из легких каркасных конструкций с обустроенной крышей и вторым этажом.

Не забывайте про лестницу. Если вы строите второй этаж, вам необходима лестница, которая идет из гостиной или прихожей, а на мансарду возможно подниматься из коридора или террасы.

А если вы пожелаете построить мансарду, то придётся установить монолитный железобетонный контур (армопояс) в верхней части первого этажа и на мансарде. Нижняя часть армопояса должна опираться на установленные столбы, которые связаны с каркасом стеновой панели, а мансардный поддерживаться за счет стропил, закрепленных на брус, который укладывается сверху по периметру наружных стен. Мастер в дом ремонт поможет вам со всеми видами работ.


Страница материала: https://remont-moskva.online/artycle/stroim_vtoroy_etaj_v_starom_dome/
Контакты для связи
Телефон: +7(499)398-51-59
Email proremont.su@yandex.ru
WhatsApp
Telegram
Viber
Адрес:

Россия, Москва, ул. Кожевническая д. 7
стр. 1, 5 этаж, оф. 25


Время работы Пн-Пт 09:00 - 21:00