Ремонт – звучит страшно, но зря люди его так боятся. Грамотно подойдя к этому вопросу, заранее продумав и составив план, вы не только сделаете ремонт, но и не доведёте его до затяжного.

 

Во время покупки квартиры у застройщика, можно заключить договор с черновой отделкой или вообще без неё. Пусть ремонт только что купленной квартиры с нуля тяжёлое и дорогое в плане сил и денег дело, но вы сможете быть уверены, что работы сделаны качественно. Рассчитайте стоимость ремонта квартиры, чтобы знать, какой запланировать бюджет.

Зачастую, квартира в новостройке, у которой нет отделки, имеет следующие параметры: 

- Есть окна и входные двери, зачастую дешёвые и ненадёжные. 

- Стены стоят без отделки, перегородки могут стоять или нет, это зависит от договора.

- В качестве пола используется бетонная плита без стяжки.

- В квартиру проведено электричество, имеется электрощит с установленным одним автоматом 

- Отопление разведено, стоят батареи и только их сразу можно использовать, потому что они являются общедомовой системой.

- Стояки с горячей и холодной водой проведены в квартиру, на них установлены опломбированные счётчики, после них стоит кран, к нему вы можете подключиться по необходимости.

- Канализация, к которой вы уже можете подключаться.

- Если в квартире будут стоять газовые плиты, то имеется ввод газа, счётчик и заглушка. Чтобы подключить газовые приборы, обратитесь к представителям горгаза. 

Чаще всего это все, что есть в вашем распоряжении перед началом ремонтных работ в новостройке. Коммуникации проведены, но больше ничего толком нет. 

Вы можете сделать ремонтные работы своими руками либо найти фирмы по ремонту квартир. Чтобы понять, какой вариант вам подойдёт лучше, вам нужно посчитать сколько стоит час вашего времени, которое не занято основной работой и добавить цену инструментов, которые вы не имеете. Получившееся значение сравните с тем, что предлагают ремонтные компании. Постарайтесь адекватно оценить свои силы, чтобы ремонт не затянулся на долгое время. 

Сейчас существует множество предложений по ремонту. Вы можете выбрать любой понравившийся вам вариант. Не забудьте посмотреть на наличие отзывов о компании, чтобы не нарваться на мошенников или некачественные работы. 

Также, обратите внимание, что, если ваша квартира имеет свободную планировку либо большую площадь, вам может потребоваться дизайн-проект. С ним вы сможете сделать точные замеры с учётом разводки труб и электрики. Дизайн-проект вам нужен, если вы хотите сделать квартиру более оригинальной, например, перенести мойку на кухне в другое место, а для этого вам нужно будет заказать нестандартную столешницу. Чем больше у вас пожеланий, тем труднее вам будет самостоятельно всё сделать в одном стиле. Но хороший дизайнер с этим справится.

 

Как только дом сдали, лучше не делать ремонт полностью, так как кирпичный дом скорее всего сильно усядет (для панельного это не так страшно), а соседи могут подпортить какие-то элементы дизайна. 

Прежде всего ознакомьтесь с управляющей компанией, обслуживающей дом. Когда будет производиться замена батарей, врезка в трубы, чтобы установить сантехнику в ванной и на кухне, надо будет отключить стояки. В управляющей компании подскажут, что и с кем вам надо согласовывать. 

1. Вы можете поставить (демонтировать) перегородки. Если вы предпочитаете перегородки из гипсокартона, гипсоволокнистых листов либо из пазогребневых плит, то вам не надо согласовывать их монтаж. Но если вам хочется использовать кирпич или камень, то сделать это нужно будет, так как эти материалы создают нагрузку на перекрытия.

2. Вам нужно проложить коммуникации. Для всех розеток, выключателей и осветительных приборов, вам скорее всего нужно будет сделать электроразводку на нужной вам высоте. То же самое делаем для разводки труб под мойки, стиральной машинки, полотенцесушителя.

 

3. Дождитесь, пока поверхности достаточно просохнут. Затем вы можете приступить к чистовой отделке. Прежде, чем вы завершите работы, стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.

4. Когда вы сделаете чистовой пол, то увидите, что квартира приобрела совершенно иной вид. Теперь вам нужно поставить наличники, плинтуса, карнизы, вы можете купить мебель и кухонный гарнитур.

 

 - Не экономьте на материалах. Тем более на тех, что будут долго использоваться – трубы, радиаторы, стяжка пола

 

- Если вы не знаете, как делать какой-то вид работы, лучше не пытайтесь справиться сами. Лучше обратиться в профессиональный ремонт квартир, иначе придётся переделывать то, что вы сделали, а это будет намного дороже

- Обращайте внимание даже на такие, казалось бы, малозначительные вещи, как грунтовка или использование сетки-серляки во время работы с гипсокартоном 

- Не игнорируйте заложенную вентиляцию в доме

- Зарисуйте или сфотографируйте схему проводки, чтобы не затронуть её, когда будете вешать картины 

- Будьте осторожны с гладкой плиткой, она очень травмоопасная

- Не используйте бытовой линолеум, так как он не только не скроет неровности пола, но и в целом не будет долго служить

- Если стены из гипсокартона, они могут не выдержать повышенную нагрузку, от того, что вы повесите бойлер, телевизор или даже тяжёлую полку

- Купите материал для отделочных работ перед тем, как начнёте ремонт. Иначе может быть так, что он закончится, а в магазине уже не будет необходимого цвета или рисунка

- Когда будете колеровать краску, сделайте запас в несколько литров, это лучше, чем ошибиться с цветом и перекрашивать всю квартиру 

- Оформляйте договор по предоставлению услуг бригады

- Проверяйте периодически как идут работы 

- Поддерживайте дружеские отношения с бригадой, и они ответят вам тем же 

- Делайте закупки материалов вместе с руководителем бригады, так как может быть так, что нужных материалов нет, и вы сможете на месте выбрать, что возьмёте вместо этого